БАЗОВЫЕ УСЛУГИ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИСА
ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ:

  • подбор застройщиков и объектов элитной недвижимости в любой точке мира: жилая, коммерческая, доходная недвижимость
  • подбор сложных объектов коммерческой недвижимости: отели, клиники, грузовые терминалы, другое
  • поиск объектов недвижимости офф-маркет в любой точке мира (объекты, которых нет в открытой продаже)
  • консультации и подбор экспертов по открытию бизнеса за рубежом и инвестиционным программам
  • подбор готового бизнеса за рубежом
  • подбор консалтинговых компаний, адвокатов, финансовых консультантов и банков по всему миру
  • организация частных встреч с международными профессионалами в любой отрасли в стране Клиента
  • содействие в назначении встреч на мероприятиях ILP Expo
  • помощь в организации поездки на мероприятия ILP Expo

За каждым Клиентом закрепляется персональный менеджер.

Гарантия полной конфиденциальности — International Luxury Property Concierge Service соблюдает нормы GDPR и гарантирует конфиденциальность подписанием NDA.

СХЕМА РАБОТЫ

1
Шаг
ЗАЯВКА
Клиент оставляет заявку на подбор недвижимости (и/или сопутствующих услуг) и получает базовую консультацию менеджера консьерж-сервиса.
1.1
ПОДПИСАНИЕ NDA И МАНДАТА НА ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
  • NDA. Клиент подписывает договор о неразглашении, и тем самым обязуется не разглашать третьим лицам полученную от консьерж-сервиса информацию (например, доходность отеля, имена собственников объекта и т.д.). В свою очередь консьерж-сервис данным документом гарантирует Клиенту полную конфиденциальность насчет его самого и его запроса.
  • Мандат на поиск недвижимости. Клиент официально подписывает документ, которым наделяет консьерж-сервис правом осуществлять поиск недвижимости по запросу Клиента и от его имени.
2
Шаг
ПОДБОР
ОБЪЕКТОВ
или
A
ЧЕРЕЗ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС
Консьерж-сервис подбирает объекты и отправляет Клиенту их описание и фото. Дальнейшее общение с застройщиком/агентом (запрос более подробной информации об объектах) ведется через консьерж-сервис в формате, удобном Клиенту.
B
КЛИЕНТ И ЗАСТРОЙЩИК (АГЕНТ) ОБЩАЮТСЯ НАПРЯМУЮ*
  • Консьерж-сервис подбирает ведущих агентов и/или застройщиков в регионе (регионах), которые интересуют Клиента.
  • Консьерж-сервис предоставляет Клиенту прямые контакты агентов/застройщиков и при необходимости предварительно представляет Клиента агенту/застройщику.
  • Консьерж-сервис назначает встречи Клиента с агентами/застройщиками по запросу.
* В любой момент Клиент может обратиться в консьерж-сервис с повторным запросом, если выбранные агенты или застройщики не смогли удовлетворить его запрос. В этом случае консьерж-сервис осуществляет повторный поиск до полного выполнения запроса Клиента.
3
Шаг
СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Переговоры от имени Клиента с владельцем конкретного выбранного объекта (или его брокером) о продаже.
  • Помощь в документальном оформлении сделки.

Недвижимость

ОТЕЛИ
  • Брендовые отели (у отеля есть договор с известным отельным брендом) — flagship hotels.
  • Отели без контракта с брендом.
  • Отели как готовый бизнес «под ключ».
  • Здания под отель.
  • Покупка отеля в 100% собственность.
  • Долевое участие.
  • Частичный выкуп отеля (группы номеров, этажей, корпусов).
  • Другое.
OFF-MARKET

Недвижимость, которой нет в открытом доступе, — в любой стране. Консьерж-сервис находит объекты, которых нет в открытой продаже, и проводит переговоры с владельцами о продаже по запросу Клиента*.

*После подписания NDA и Мандата на поиск недвижимости.

КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Офисные здания.
  • Складские помещения.
  • Ритейл.
  • Помещения под специализированный бизнес-запрос (клиника, фабрика и т.д).
  • Другое.
ЖИЛАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Апартаменты.
  • Виллы.
  • Покупка единичных юнитов или частичный выкуп здания (группы юнитов/квартир, этажей и т.д.).
  • Другое.
ДРУГОЕ
  • Земля под застройку.
  • Здания или проекты под специфический запрос.

СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ

ИММИГРАЦИЯ
  • ВНЖ.
  • Гражданство.
  • Второе гражданство.
  • Налоговое резидентство.
ФИНАНСОВЫЙ
КОНСАЛТИНГ
  • Открытие счетов в международных банках.
  • Регистрация компаний за рубежом.
  • Создание иностранных корпоративных структур.
  • Налоговые консультации.
  • Другое.
ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ
  • Юридические консультации.
  • Подготовка и кросс-проверка договоров, защищающих покупателя.
  • Due diligence — проверка объекта, застройщика, документации (проверка правоустанавливающих документов, проверка, не находится ли здание под залогом или арестом в суде, другое).
  • Консультации о налоговой нагрузке при покупке и дальнейшем владении недвижимостью.

ГЕОГРАФИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  • Франция
  • Великобритания
  • США
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Мальта
  • Португалия
  • Швейцария
  • Австрия
  • Германия
  • Нидерланды
  • Андорра
  • Хорватия
  • Черногория
  • Таиланд
  • Мальдивы
  • Греция
  • Вьетнам
  • Карибские государства и другие страны

МЫ — ОРГАНИЗАТОРЫ ВЫСТАВОК-КОНФЕРЕНЦИЙ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ВСЕМУ МИРУ

москва
киев
киев
канны
мумбаи
бангкок
лондон
монако

Связаться
с консьерж-сервисом

Для связи с вашим персональным менеджером,
пожалуйста, заполните форму ниже:

Имя:*
Страна*
Номер телефона:*
E-mail:*